侦探中心
公司动态
在成都市的5大中心城区中，成华区给人一种老大哥的印象。 城市界面较为陈旧，老社区较多，东北部有老工业园区工厂旧址，城市轨道交通网络复杂。 这些都让成华区变得不那么“时尚”。
但这只是成华区目前的认知。
成华区面积110.6平方公里，几乎是锦江区（61.12平方公里）的两倍。 城市发展、城市更新，成华区能否打开新局面？
总体而言，成华区至少有一个优势：土地储备丰富。 而8个项目合计约521.1亩土地即将推出，这意味着更多开发商将入驻，为成华区带来新的城市活力。 这里有几个生动的例子。
当建设路外面还是一片农田的时候，龙湖就来了，建了3000辆吉吉。 当双清路还是成排工厂的成都工厂时，华润就来了，建设了二十四城和成都万象城，让成华区有了时代感和现代感，这种城市更新逻辑还在延续。 这对成华区来说也是一个机遇。
一
土地与未来
成华区最近一次土地拍卖是在5月19日，共推出两幅土地：其中，位于双林北横路的34亩地块被深业泰然以16800元/㎡拍得； 隆基泰和收购龙潭寺68亩纯住宅用地，以14500元/平方米的价格收购521.1亩土地。 在即将到来的521.1英亩土地上，它将迎来哪些新的合作伙伴？
从文选财经独家数据合作伙伴中城地产提供的数据中，我们可以看到成华区的土地供应情况在婺城区中处于什么水平。 我来看几组数据：
众城地产数据显示，近5年来，成华区已供应地块93宗，总面积4937.83亩。 土地供应数量位居婺城区第一。 虽然其供应地块数量排名第一，但五年来整体成交量并不高，成华区整体未售地块主要集中在2015年至2017年期间。
近5年，武侯区共供应53宗地块，成交45宗；成华区93宗宗地，完成66宗成交。 这也反映出成华区城市界面存在的一些问题，如周边基础设施有待完善、片区商业面积较小等。 此前，开发商对区域价值的认可度不够，但随着土地价值的日益凸显，成华区充足的土地储备必将迎来新的局面。
2015年至2020年5月入驻成华区的房地产公司/中城地产
五年来，通过房地产开发招商，成华区迎来了近40家房地产开发企业，其中包括恒大、首钢、中梁、保利、万科、奥园等众多品牌房地产企业。
一瀚智库西南研究院总经理金波认为：“随着成华区的城市发展和土地陆续入市，越来越多的开发商会关注成华区的潜在价值。 在城市新机遇下，成华区将释放活力和区域魅力。”
文选财经查阅相关数据显示，2019年成华区房地产开发投资较2018年增长8.2%。含预售的商品房销售面积204.9万平方米，增长24.4%。 其中：住宅销售面积121.3万平方米，增长82.0%。 商品房销售额310.5亿元，增长48.6%，其中：住宅销售额215.3亿元，增长150.7%。
目前成都市婺城区二手房整体均价（科科找房）
随着旧城改造和城市更新，成华区常住人口容量将远远超过目前的96.02万人，经济指标将更加有吸引力。
二
2019年国内生产总值达1060亿元
经济形势是衡量一个地区发展的重要指标。 那么2019年成华区经济指标有哪些呢？
成都市统计局、成都市调查总队数据显示成都调查，成华区全年实现地区生产总值（GDP）1060亿元，按可比价格计算比上年增长7.9%（下同） ）。
其中：第一产业实现增加值0.4亿元，下降37.8%； 第二产业实现增加值306亿元，增长6.7%； 第三产业实现增加值753.9亿元，增长8.5%。 按常住人口计算，人均国内生产总值110778元，增长7.1%。
不难发现，成华区在二、三产业数据上更为亮眼。 当然，纵观中国大部分城市，第二、三产业也是主力。 建筑业和工业是成华区重要的工业部门。
2019年，成华区规模以上工业增加值达到298亿元，比上年增长7.7%。 规模以上工业增加值增长6.5%； 2019年建筑业实现增加值72.3亿元，比上年增长6.4%。 建筑业企业总产值273.4亿元。