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成都私家侦探：黄金周开发商“抢购”，20个新项目取证高继9月初官宣“认房不认贷”后，赶上中秋、国庆假期，成都于9月26日再次出台楼市调控政策，包括“部分取消限购、取消新地块的价格限制。” 全面优化。 随着楼市的优化和利好政策的落地，成都楼市的真实反应如何？9月29日，中秋国庆假期第一天，《每日经济新闻》记者走访成都多个售楼部发现，不少项目，尤其是节前拿到预售证的项目，假期首日迎来销售。 由于参观和交易高峰较小，部分项目正计划取消优惠。
值得注意的是，据成都市住建办网站显示，节前最后一天（9月28日），成都市共征集住宅项目取证20个，创取证数量新高。近年来国庆假期期间的项目。 从区域来看，取证项目覆盖高新区、天府新区、成华区、青羊区、金牛区等主要城市限购区域以及双流、温江等非限购区域。 多位项目负责人也在接受记者采访时表示，随着10月份房地产市场传统旺季的到来，新项目不断推出，存量项目上马，供应增加带来选择增多。 结合利好措施，组合效应可能会带来更多的需求释放。
安居客小程序数据显示，成都新政后平台活跃度持续上升，4日浏览量增长46.1%，小程序访问量4日增长92.9%。
“这两天的参观人数和交易额相比前期确实有所增加。” 位于成都天府新区的龙湖天府晴川近期出现了成交和客流量小高峰。 据项目工作人员介绍，“昨天（9月28日）就卖出了10套。”
“目前，首批推出的158套已基本售空，销售额达5亿元，业主正在紧急推广。” 该项目房产顾问尚嘉怡告诉记者，一些有房产需求的客户也会利用这个机会。 假期期间快来看房，政策优惠。
当天上午11点左右，记者在项目现场看到，整个售楼部都挤满了前来咨询的买家。 记者走访半小时内，一群顾客就完成了一笔金蛋交易。 “据我了解，截至上午11点，已有两组客户完成交易。”
在项目现场，购房者张先生告诉记者，他已经观望多时了。 最近的利好，让家人买房的信心增加了，买房成本确实下降了。 基于家庭的居住需要，还是需要换房子的。
“首先，一些客户群体对政策比较敏感，尤其是现在整个市场正处于政策出台的高峰期，随时可能发生变化。 因此，部分客户群体在合适的情况下会选择尽早下单； 随着天府新区配套设施的逐步完善，这样的项目产品并不多见，因此客户非常愿意下单。”该项目负责人表示。
在锦江区万科浪狮角子售楼部，虽然该项目的实景示范区刚刚向外界展示，但《每日经济新闻》记者现场看到，售楼部和样板间房间仍然很拥挤； 项目外停车场场内停满了观景车辆，不少购房者因没有停车位而在路口等候。
“我们的示范区昨天（9月28日）正式开业，但这两天每天前来参观的顾客基本都在100多组。” 据项目营销人员介绍。
公开信息显示，万科浪狮饺子是成都万科2023年收购的第一块地块，容积率1.8，限价3万元/平方米。
“该项目主要以113平米的三户型和128平米、143平米的四户型为主。” 据项目营销人员介绍，“两项政策出台后，整个市场发生了明显变化，询价量进一步增加。”
他表示，由于整个行业在售的纯住宅项目很少，尤其是新政策放开了周边部分客户群体的资质，以及144平方米以上户型不限购，在一定程度上刺激了购房者的入市热情。 “购房者会担心未来主城区144平方米以下的房屋数量逐渐减少。” “该项目预计国庆后即取证。 从目前的走访和磋商来看，我们还是很有信心的。”
据每家记者了解，自“9.26新政”出台以来，成都不少项目都传出利好消息：比如新政第二天（9月27日），华润华发、新川银加紧发力。他们努力取证连夜开市。 当晚，开发商宣布首批楼盘售罄； 路晓TOD和路鸣在九天新政首日就卖出了5000万元。
为抓住中秋、国庆假期，成都不少项目加紧节前取证力度。