找侦探调查-希腊退伍军人被捕，朱达国有资产案件的怀疑

另一个房地产人物倒下了，但不是因为房地产。

文字丨hua shang taoli wang xinwen

6月17日，Zhuhai国有企业和上市公司Gree Real Estate宣布，该公司前董事长Lu Junsi被香格劳市政公共安全局采取了刑事强制性措施，以涉嫌涉嫌泄漏内部信息。前一天，鲁朱塞（Lu Junsi）刚刚被宣布被驳回。

Lu Junsi除了将Gree房地产扩大并担任公司董事长直到6月16日之前，还曾担任Gree Group的副总裁和Gree Electric Equeptiances的董事。他的事故中的更多信息导致过去两年达到顶峰的朱达国有资产也变得可疑。

[Gree资深Lu Junsi]

现年56岁的卢·朱塞（Lu Junsi）毕业于吉林大学（Jilin University）获得博士学位。定量经济学和高级工程师。

Lu Junsi于2004年1月成为Gree Group的董事兼副总裁。从2006年5月到2015年5月，他担任Gree Electric Eppliances的董事，自2012年5月以来，他担任Gree Group Co.，Ltd。的副主席，被认为是Gree的强大“退伍军人”。

东明苏（Dong Mingzhu）曾经声称“家庭电器公司没有在房地产中从事工作，而Gree Electric是唯一一家不从事家用电器行业不了解房地产的公司”。但是很长一段时间以来，这并不符合事实。

实际上，直到Gree Group在2015年持有的3亿股Gree Real Estate无限循环股票转移到Zhuhai国有资产监督和行政委员会的全资子公司Zhuhai Investment Holdings Co.，Ltd.，Gree Group的全资子公司，Gree Group的Gree Group持续了房地产商业找侦探调查-希腊退伍军人被捕，朱达国有资产案件的怀疑，并继续扩展。

Lu Junsi一直“分裂”到2015年，他辞去了Gree Electric Equeptiances的董事，他是建造了Gree房地产的人。

早在1985年，希腊集团就进入了房地产行业，并依次开发了诸如贝林工业区和朱海特殊区建设等项目。但是，格里（Gree）前董事长朱·江（Zhu Jianghong）确实对房地产缺乏兴趣，因此，在格里电气（Gree Electric）以自己的名字命名之后，他逐渐忽略了房地产业务。但是，在2004年，希腊人决定捡起房地产并建立一个房地产特别工作组。

刚刚加入Gree Group担任副总统的Lu Junsi在面对危险的情况下被“询问”，并成为该组织的负责人。

当时，Gree Group的电气设备业务已经开始起飞，年收入达到100亿元人民币，而Gree的房地产部门基本上仅以名义名称。根据其官方网站，该工作组最初只有一个9平方米和7名员工的办公室。

集团副总统通常被视为系统内“排除”的信号。但是Lu Junsi确实开始这样做。 2005年，他使用他的仅有的300万元人民币启动了他的第一个房地产项目“ Yufeng Meizhu”，这使Gree的房地产业务看起来确实像房地产业务。

2006年，希腊房地产部门正式升级为Gree Real Estate Co.，Ltd。，Lu Junsi成为该公司的董事长兼法律代表。从那时起珠海私家侦探收费标准，希腊房地产开始扩大和发展，并在2009年通过后门上市公开。

当它在2015年完全与Gree Electric Equeptiance完全解耦时，Gree Real Estate是Zhuhai的第二大房地产公司。

卢·朱塞（Lu Junsi）还是房地产公司的董事长之一，他更早地看到了房地产业务的隐藏关注，并急于推广该公司的转型。迄今为止，除了房地产行业外，希腊房地产还布置了大型消费行业和大型健康行业。

同时，Gree Real Estate也是Zhuhai国有资产的核心企业之一。在朱海国有的股东（或最大股东）的17家主要上市公司中，希腊房地产的43.57％的国有股东比率和股权市场价值都排名最高。

值得一提的是，Gree Real Estate仍然是由Zhuhai国有资产监督和行政委员会直接控制的国有企业，该委员会也为Zhuhai的本地基础设施和城市发展做出了绩效和贡献，与普通房地产公司的绩效不同。香港 - Zhuhai-Macao桥，Zhuhai-Macao港口的人工岛以及情人路上的Xiangluwan海滩的恢复是在这方面的代表项目。

朱海 - 马科桥（Zhuhai-Macao Bridge）的人造岛项目包括人工岛的填海和Zhuhai-Macao桥的Zhuhai港口建筑，不仅是香港 - Zhuhai-Macao桥的重要支持设施，而且还是桥开放的必不可少的设施。这也是香港Zhuhai-Macao桥的第一个建设项目。它的开垦区为23.897亿平方米，相当于300个足球场的大小。该岛拥有超过500,000平方米的建筑。它配备了三组旅行检查系统和两组货物检查系统。它是世界上最大的规模，建筑困难和工程复杂性也是世界一流的。

2009年9月，朱达市政府委托希腊房地产进行了该项目的建设。这个艰难的项目花了9年的时间才完成，并在2018 - 2019年获得了中国建筑工程卢本奖。

这也是目前赢得该奖项的唯一港口项目。

作为负责这个项目的最高人，卢·朱塞（Lu Junsi）曾经叹了口气：“这需要九年的时间，这确实是一个'不断变化的世界'。”

1.5公里长的江兰海滩修复项目是Lu Junsi本人提出的创新和创意作品。该项目不仅为全国著名的朱海路（Zhuhai Lover Road）增加了新的兴奋，而且还恢复了海湾海岸线的自然外观和生态功能，还赢得了“中国人类居住环境示例奖”等国家和国际奖项。

更重要的是，它填补了没有海滩的朱海海边城市的空白。

从2014年3月到2020年1月，Lu Junsi被任命为Gree Real Estate的控制股东Zhuhai Investment Holdings的董事长，自2017年8月以来一直担任该公司的党秘书。在辞去Zhuhai Investment Holdings的董事长兼秘书，他被任命为Zhuhai-Fireper-Freie Enterprise Enterprise的秘书和主席。

Lu Junsi曾担任朱海免税董事会主席不到半年。 2020年5月，仍担任董事长的Gree房地产启动了备受期待的重大计划：它计划通过发行股票和现金支付股票和现金支付，将100％的Zhuhai税务董事会股权收购给Zhuhai国有资产监督和管理委员会以及Zhuhai Urban Construction Group。

当时，股市正在追求免税的概念。免税不仅是该国八项免税许可持有人之一，而且还是该国唯一拥有三项主要业务的免税商家：免税，免税和债券（跨境）。在重组宣布GREE房地产后，其股价立即飙升，并且连续8个每日限额增加。

但是卢·朱塞（Lu Junsi）的灾难也开始了。

【内幕交易疑问】

Gree Real Estate计划与Zhuhai无值班的主要资产重组不仅是Zhuhai国有企业和国有企业的重组，而且两家公司的主席也是同一个人。根据常识，这种模式应该更容易平稳地完成重组。

但是重组仍在进行中。从当前确定的公共信息来看，其搁置的核心原因应是Gree Real Estate和Lu Junsi的违规行为，甚至是上市公司的标准化治理中的非法行为。

2016年8月，希腊房地产以每股6.78元的价格向六家金融机构发行了4.42亿股新股，筹集了30亿元人民币。在实施该计划期间，是Gree Real Estate的控制股东Zhuhai Investment，也是Lu Junsi的董事长，签署了一项“有条件的远期购买协议”，其目标的目标是目标目标目标目标目标目标目标目标目标目标目标目标目标目标目标的目标的目标目标。

但是，Gree Real Estate并未及时披露该协议。直到该协议违反了合同，私人安置的目标才提出上诉，希腊房地产披露了三年前在2019年发生的事情。卢·朱塞西（Lu Junsi）作为两个主要实体的董事长，也受到监管机构的责任。

但是，真正使朱海的免税计划搁置的是由重组本身造成的。

2020年12月30日，卢·朱西（Lu Junsi）被中国证券监管委员会调查，以涉嫌内部交易。到目前为止，这项调查的结果尚未宣布，但市场通常认为怀疑周胡比的重组。

在卢·朱西（Lu Junsi）被香格劳市政公共安全局采取了刑事强迫措施后两天，卢·朱塞（Lu Junsi）签署了一份“投诉信”和中国格里房地产公司共产党总部签署的“报告书”，并从互联网上张贴。

这两种材料吸引了诸如Caixin之类的媒体的注意，并且也使整个事件更加令人困惑。

基于相关的报告和材料，可以总结“指控信”和“报告信”的主要内容，因为卢·朱塞（Lu Junsi）认为他被捕并涉嫌对他进行报复，涉嫌对他进行报复的人是真正的内部人士交易者和相关利益相关者。

所附的“报告信”称为“关于股东清单的分析和调查在希腊房地产暂停交易之前的分析和调查的调查报告”，以与中国证券监管委员会的调查合作。它指出，四个自然人帐户主要包括徐清和徐肖，再加上两个自然人帐户，姓Cao，在暂停Gree Real Estate重组交易的三个交易日内，总共购买了约450万股股票，从而获利了约4000万元。

这六个自然人中的大多数来自江西省上的香格劳。其中，Xu Qing长期以来一直活跃于香格罗，北昌，朱海和其他地方，是内幕交易的主要嫌疑人。卢·朱塞（Lu Junsi）还具有怀疑他对他进行报复的逻辑：他向香格劳（Shangrao）提供了上述线索，但香格劳（Shangrao）公共安全说，上述帐户不在案件处理的范围内，并且“均未允许说或记录下来。”

“指控信”和“报告信”的爆炸性更大的信息是，“报告信”上的“报告”还清楚地建议，相关部门在敏感时期的其他国有企业在Zhuhai City的其他国有企业在Zhuhai City的其他企业中彻底调查了上述人员的股票交易状况。

这意味着这种内部交易不仅可能是Gree房地产。

关于这两种材料在Caixin中学到的材料的关键信息表明，在被上将林Junsi的上将灾难的公共安全局带走之前，他已经期望发生这场灾难，因此他事先准备了这些材料，“一旦发生了一些事情，两种材料将很快在线上。”

关于卢·朱塞（Lu Junsi）自己的怀疑，两份文件指出珠海取证公司，朱达市市政党委员会裁定卢朱塞（Lu Junsi）担任党派秘书兼Zhudian集团董事长的职位已成为公共信息，上市公司宣布了这一点；重组计划得到了朱达国有资产监督和行政委员会以及朱海市政府的批准，近100人已经掌握了重组信息。 Lu Junsi本人既没有买卖Gree房地产股票，也没有泄漏内幕信息。

这些“指控”和“报告”的内容是否是客观事实，还是以“报复”的名义对相关人员的虚假指控，制造和报复。

包括Caixin在内，它也无法联系香格劳市政安全局发表评论。 Gree Real Estate于6月20日回应说，这两种材料的相关细节仍有相关部门的调查取证，目前该公司尚无信息披露。

但是，无论最终事实是什么，已经确定了一件事：Gree Real Estate的重组和转型将会发生变化，Zhuhai国有资产也可能受到此影响。

【强Zhuhai国有资产】

除了希腊房地产案件外，朱达国有资产近年来也引起了人们的关注。

根据“ 2020年在朱海市管理国有资产管理的综合报告”和“有关2020年朱达市国有自然资源资产管理的特别报告”在第45届人民代表大会常设委员会会议上进行了审查并通过了Zhuhai City City City：

截至2020年底，在朱达（Zhuhai）的企业的国有资产总额（不包括金融企业），国有的国有财务企业资产的资产，行政和机构的国有资产超过了一亿元的元元，达到了1176.138 Billion Yuan Yuan。在2019年同一时期，该量表增加了31％；比2017年（实施国有资产报告系统的第一年）增加了370.9亿元人民币，增长了46％。

随着数万亿美元的规模和快速增长，朱达国有资产近年来一直是创新的探索和努力。

朱达市的一个相关人员曾提出，朱达国有资产迅速增长的主要原因有三个主要原因：一种是通过积累来实现资产规模的增长；两个是扩大合并和合并的范围；三个是介绍战略投资者以增加资本并获得新的融资。其中，最引人注目的两个是后两个，即收购和合并和集成。

Gree Electric的混合所有权改革以及混合所有权改革后的大规模资本迁移和扩张，朱达的国有资产收购和合并以及战略投资者的引入的具有里程碑意义的举动。但是，这些重大举动和成就，外部关注甚至疑问一直存在。

2019年，当朱海国有的资产放弃了416亿元人民币的实际控制Gree Electric，将其在Gree Electric的股份减少到3.22％时，有些人质疑这项交易的必要性和前景。自Gree的混合所有权改革以来，除了更大的股息外，其绩效确实很乏味。

在收到超过400亿元人民币后，朱达国有资产的大规模“购买，购买，购买，购买，投资和投资”也担心他们没有做足够的作业。根据全面的公众信息，在Gree进行混合所有权改革后的两年内，Zhuhai国有资产投资于200多个工业项目。这包括在近20家上市公司中的股份，并在许多A共同上市公司中获得控制权。

投资或控制上市公司的强大国有资产通常将被解释为对公司有利，从而导致公司股价波动。以夏海国有的资产为例，当其子公司达·亨奇（Da Hengqin）以希利安银行（Shilian Bank）的身份获得了股份时，希利安银行（Shilian Bank）的股价在短期内上涨了100％以上。

这也使该报告附加到“报告”中 - 相关部门建议，上述人员在敏感时期对股票交易状况进行彻底调查，当时朱达市的其他国有企业发布了主要的内部信息，为人们提供了想象的空间。

- 结尾-

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